智慧之選老房子懷舊風席卷北京

北京帶著古典文化的氣息在人們的生活中不斷成長.隨著人流的不斷涌入,北京的老品牌響徹全國.就在這懷舊的年代里,加盟一家帶有古典氣息的門面,挖掘老房子里的價值.

　　住在"黃金屋"里卻愁錢

　　上世紀90年代中期,林越畢業不久進入一家廣告公司工作,沒幾年林越就掙下了自己的優先個100萬.

　　當時廣告業已經越來越不好干了,林越于是辭職,正式進入加盟市場一搏,但這也是他噩夢的開始.看見股市好了,他立刻把錢投進股市,郵市好了又投郵市,實際上,當大家都看好這個市場的時候,行情差不多已經到頂了.

等待著他的是大跳水,幾次跳下來,他的100萬折騰得也差不多了.當時,他真是走到了人生低谷,沒有工作,沒有本錢,女朋友也走了,他住在父母留給他的東城區的一個破舊小院子里凄涼度日.

　　直到有一天,他的一個"發兒小"找他喝酒聊天時說了一句,你怎么住在"黃金屋"里還愁錢呀?一語點醒了他,林越很快把自己住的院子以一年6萬元的價格租給了一個外地人開洗衣房,并預收了三年的房租.

　　發掘老房子里的價值

　　林越無意中窺見了老房子中蘊含的商機,經過一段時間的調查,林越發現,在老城區,現有的門臉房越來越少,價格昂貴,一些人已經把目光轉向一些大的胡同,做各種生意,平房的租金正在水漲船高,但是,這些平房的買價相對還很低,大多數人都還沒有發現它們的價值.

林越決定再次出手加盟,他在幾個老城區轉了一個多月,看中了北新橋附近的一個小院子,房子很破舊,雖然離胡同口有五六十米,但出去就是大名鼎鼎的簋街.當時這個地區的平房價格大約1萬元一平方米,林越東借西湊找到50萬,花40多萬買下了這個院子,剩下的錢把房子徹底翻蓋裝修,幾個月后,這里成了一個有著紅漆垂花門和青黑色筒磚屋頂的仿古院落,雖然小但很精致.

林越把小院子的照片發到各大房產網站出租,結果竟然很搶手.,一對海歸夫婦租下它開了一間特色咖啡館,年租金10萬元,簽下了5年的合同.

　　這次加盟出乎意料的順利,從此林越一發不可收拾.他專門尋找那些被稱為老北京"好地段"的房子,比如后海,當時的后海還很安靜,房子也很便宜,他花不到40萬買了兩間臨湖的平房,裝修成門臉,他說自己絕沒有料到后來后海會火成那樣,他那兩間房子租出去開酒吧,兩年就實現目標了.

　　老房子里藏著高收銀

　　林越說,他這幾年用不斷滾動增長的租金在老城區大約買了10處房產,除了房產本身的增長外,每年租金將近百萬.很多人都知道這兩年加盟樓市能翻倍,但實際上,老房子里藏著更高的收銀,因為,樓市的價格是公開透明的,而老房子的價值卻千差萬別,全看創業者的眼光.

　　近期,隨著四合院熱起來,老房子也逐漸進入房產創業者的視野,逐漸搶手起來.林越很慶幸地說,還好,這次我比別人早走了一步.