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奧比都斯民宿

加盟費用50~100萬
加盟區(qū)域全國
行業(yè)分類酒店其他
創(chuàng)業(yè)人群自由創(chuàng)業(yè) 在崗?fù)顿Y 現(xiàn)有公司增項
公司名稱奧比都斯民宿
成立時間2011-06-22
門店數(shù)222
公司地址北京市房山區(qū)

加盟前景好

加盟成本低

總部支持多

奧比都斯民宿加盟費用

加盟城市	一線城市	二線城市	三線城市
店鋪面積	2182㎡	2182㎡	2182㎡
裝修費	174.56萬元	152.74萬元	135.28萬元
經(jīng)營設(shè)備費	4.1萬元	3.6萬元	3.0萬元
首批進貨費/原料費	6.4萬元	4.9萬元	3.1萬元
廣告宣傳及開業(yè)費	1.3萬元	0.9萬元	0.2萬元
門店租金	358575.0元/月	228944.5元/月	181468.5元/月
人員工資	11100元/月/3人	8400元/月/3人	7500元/月/3人
水電雜費	420元	320元	220萬元
流動/儲備資金	7.5萬元	5.2萬元	5.3萬元
奧比都斯民宿加盟總費用	230.9萬元	191.1萬元	165.8萬元
備注： 1、流動資金的算法為（人員工資/月+房租/月）*3個月，四舍五入取整數(shù)，并且不計入成本支出。 2、以上為奧比都斯民宿加盟費用為預(yù)估，可能會與實際情況有所差別，僅供參考。

計算開店成本

奧比都斯民宿加盟介紹

奧比都斯民宿加盟

　　奧比都斯民宿定位城市經(jīng)濟民宿，主打高性價比，強調(diào)數(shù)字技術(shù)來提效降本，在房客享受到便捷居住體驗的同時，為房東創(chuàng)造高于市場均值的穩(wěn)定。

　　奧比都斯民宿正在自主開發(fā)一套大數(shù)據(jù)選房工具，能判斷出特定房源的短租潛力并生成報告，并有針對得匹配和獲取品質(zhì)房源;在運營層面，讓渡居會使用大量自動化手段來替代傳統(tǒng)人工運營的工作，比如用聊天機器人承擔客服角色，程序化實現(xiàn)保潔和房態(tài)自動化管理、智能定價、房客身份識別等。

　　在裝修改造環(huán)節(jié)，奧比都斯民宿的策略是“輕改造、漸進式的免費裝修”，在品質(zhì)的前提下利用長短租利差分批到位地提升房源，不追求相對意義上的風格標準化。根據(jù)團隊的數(shù)據(jù)結(jié)論，裝修對提振其實沒有那么好，房源位置、大小、價格才是前三大影響因素。據(jù)悉，目前讓渡居房源的平均改造成本不超過4000元/間臥室，空置期小于7天/年。

　　奧比都斯民宿的目標市場主要是一線城市和熱門旅游城市。以一居室為主，合作方包括個人業(yè)主和小B，大部分來自原來的長租房東。針對不同合作方，讓渡居提供和私募基金類似的、能與合作方偏好對應(yīng)的“基礎(chǔ)+超額”組合分成方式，并提供足夠的靈活調(diào)整自由度。在線客棧民宿預(yù)訂市場正處于爆發(fā)式增長期，2014年第2季度在線客棧民宿預(yù)訂市場規(guī)模達到1.3億元，環(huán)比增長58.5%，同比增長333.3%；市場集中度較高，86.7%的市場份額集中在去哪兒、和藝龍，其中，去哪兒市場份額很高，達到51.6%。

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投資費用小貼士

加盟費

品牌持有人將企業(yè)品牌的無形資產(chǎn)，如知識產(chǎn)權(quán)（包括發(fā)明、專利、商標版權(quán)）、組織管理資產(chǎn)、市場資產(chǎn)和人力資產(chǎn)等以臺同的形式授予加盟商使用，加盟商按臺同規(guī)定，在統(tǒng)一的經(jīng)營模式下從事業(yè)務(wù)活動，并向品牌持有人支付一定的費用。
保證金

按照相關(guān)規(guī)定向技術(shù)品牌售方提供的保證資金。注意：加盟費和保證金的本質(zhì)區(qū)別是，僳證全是約定到期可以還給出資方，而加盟費是沒法償還的。一旦加盟，并交了加盟費，費用就不再屬于出資方。
投資金額

投資金幼指開店所需要的所有資金項。注意：投資金額與加盟費的區(qū)別是，投資金額包括加盟費，加盟費只是投資總額中的一部分。
品牌使用費

品牌使用費也叫商標使用費，指專用商標、商號、品牌等無形資產(chǎn)的授權(quán)使用費，不一定加盟或者經(jīng)銷商家的商品，但是可以用商家的品牌進行宣傳。
加盟權(quán)利金

加盟權(quán)益金指的是加盟店使用總部的商標，以及享用商譽階需支付的費用這是一種持續(xù)性的收費，只要加盟店持續(xù)使用總部的商標，就必須定期付費。